Sichere Immobilie

Ist beim Verlegen von Laminat oder einer Trittschalldämpfung die Zustimmung des Vermieters notwendig? Und was darf ein Mieter überhaupt in der Wohnung ändern, ohne den Vermieter dabei um Erlaubnis fragen zu müssen?

Sicherlich ist das Mietverhältnis von einigen Beschränkungen beeinträchtigt. So kann ein Mieter nicht einfach nach Lust und Laune Änderungen in der Wohnung vornehmen. Im Folgenden wollen wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was der Mieter ohne bzw. mit der Zustimmung des Vermieters verändern darf. weiterlesen »

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Ein Fliesenschaden im Bad ist sehr ärgerlich. Spätestens beim Auszug aus einer Mietwohnung stellt sich die Frage, wer für den entstandenen Schaden aufkommen muss.

Wer zur Miete wohnt, hat immer wieder Probleme bei entstandenen Schäden in der Wohnung. Die Menge an Urteilen macht es schwer, zu überblicken, wer welchen Schaden zahlen muss. Ob die Versicherung, der Vermieter oder doch der Mieter selbst zahlen muss, hängt immer vom einzelnen Fall ab. weiterlesen »

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Müssen Renovierungskosten in der Mietwohnung vom Mieter selbst oder doch vom Vermieter gezahlt werden? Diese Frage stellen sich Viele schon während der Wohnungsbesichtigung, Andere erst kurz vor dem Auszug. Ein paar Antworten haben wir im Folgenden zusammengetragen.

Wenn Renovierungskosten in der Mietwohnung anfallen, wer muss sie dann zahlen? Der Mieter oder doch der Vermieter? Eine pauschale Antwort auf diese Frage gibt es nicht, denn jeder Sachverhalt benötigt eine eigene Prüfung. Es gibt unterschiedliche Regelungen zum Thema Renovierung beim Einzug, während der Wohndauer und beim Auszug des Mieters. Im Zweifelsfall sollte also im Vorfeld bereits Rat bei einem Fachmann für Mietrecht bezüglich der individuellen Sachlage eingeholt werden.

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Mit dem Wohnberechtigungsschein kann ein Wohnungssuchender bei einem potenziellen Vermieter nachweisen, dass er zur Miete einer Sozialwohnung berechtigt ist. Der Antrag muss beim zuständigen Bezirksamt gestellt werden.

Einen Wohnberechtigungsschein kann jeder volljährige Bürger für sich und seinen Partner oder seine Familie beim örtlichen Bezirksamt beantragen. Der Schein muss vorgelegt werden, wenn sich ein Mieter für eine Sozialwohnung bewirbt, also eine Wohnung beziehen möchte, die aus öffentlichen Mitteln gefördert wird und deren Miete daher niedriger als üblich ist. Abgesehen davon unterliegen Sozialwohnungen dem üblichen Mietrecht. Die genauen Regelungen sind im Wohnungsbindungsgesetz festgelegt, Informationen und Antworten auf alle eventuellen Fragen gibt aber jedes Bürgeramt.

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Eine Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund kann Ihnen im Zweifelsfall die kostspielige Beratung bei einem Rechtsanwalt ersparen, wenn Sie Probleme mit Ihrem Vermieter oder den Nachbarn haben. Was Ihnen die Mitgliedschaft konkret bringt, haben wir für Sie zusammengefasst.

Sie wohnen in einer Mietwohnung und haben ständig Stress mit dem Vermieter? Die Nebenkosten sind viel zu hoch? Die Nachbarn machen Ihnen das Leben schwer? Wenn Sie Hilfe in Sachen Mietrecht benötigen, dann sind Sie beim Mieterschutzbund genau richtig. Hier kümmern sich Experten um Ihre Belange und helfen Ihnen Ihre Probleme in den Griff zu bekommen.

Einen Überblick über die gesamten Regeln und Gesetze des Mietrechts zu erlangen, ist gar nicht so einfach. Jeder, der schon einmal versucht hat sich rechtlich abzusichern, wenn es um Zwistigkeiten mit dem Vermieter ging, wird dies bestätigen können. Aber gleich zum Anwalt laufen? Das ist nicht nur teuer, sondern oft auch gar nicht notwendig. Mit einer Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund können Sie sich jederzeit über das bestehende Recht beraten lassen und Lösungsansätze für ihre Probleme erarbeiten. weiterlesen »

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Das Mietrecht ist in Deutschland der Bereich, um den es bei den meisten Gerichtsprozessen geht. Streitereien zwischen Mietparteien gehören zum Alltag vieler Familien und alleinstehender Mieter. Für Hilfe vom Anwalt fehlt oft das Geld, daher kann man sich ohne entsprechende Hilfe schnell wie in einer Zwickmühle fühlen.

Das Mietrecht ist ein sehr komplexer Bereich des deutschen Rechtssystems, und es gibt unzählige Anwälte, die sich auf dieses Spezialgebiet konzentrieren. Doch die Frage des Geldes ist für Klienten sehr prägnant, denn wer will schliesslich wegen einer Mietminderung gleich vor Gericht gehen, und dort die entsprechenden Kosten tragen. Viele Mieter sind sich über ihre Rechte kaum bewusst, und es bedarf einer entsprechenden Belehrung von kompetenter Seite. So lassen sich in vielen Fällen kleinere Lapalien mit dem Vermieter einfacher schlichten, und eventuell aus der Welt schaffen.

Mietrecht - Kompetente Hilfe von professioneller Seite?

Die häufigste Ursache für einen Konflikt zwischen Mieter und Vermieter ist die sogenannte Mietminderung. Wenn im Haus Bauarbeiten stattfinden, ein Schimmelbefall das Bewohnen von Mietwohnungen unmöglich macht, oder weiterlesen »

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Gewerbeimmobilien bieten einige Vorteile gegenüber konventionellen Wohnobjekten. Das Mieten von einer als gewerblich eingestuften Immobilie kann angenehme steuerliche Vorteile mit sich bringen. Auch sind die Räumlichkeiten häufig ungewöhnlich und reizvoll für einen Bezug.

Wer hat sich nicht schon immer gewünscht, in einem Loft zu wohnen? Besonders für Menschen mit handwerklichen oder künstlerischen Berufen bietet sich diese Art des Wohnens an. Arbeits- und Wohnbereich unmittelbar unter einem Dach zu haben fördert die Spontanität und macht eine freie Arbeitseinteilung möglich. Doch auch Nichtkünstler schätzen das Ambiente eines geräumigen Lofts, und so sind bewohnbare Gewerbeimmobilien sehr begehrt. Doch auch für rein berufliche Zwecke sind günstige Angebote für Büroräume das A und O für den erfolgreichen Start einer Geschäftsidee.

Gewerbeimmobilie mieten - Welche Arten gibt es?

In Deutschland wird offiziell zwischen fünf verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien unterschieden. Zunächst gibt es Produktionsimmobilien, die eine besonders weiterlesen »

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Der Mietspiegel Leipzig ist ein Repräsentant für die preisliche Entwicklung von Mietwohnungen in der Messestadt. Mit einem Blick auf die erhobenen Daten lässt sich feststellen, ob ein Mietangebot lukrativ ist, oder der Vermieter einen unrealistischen Preis fordert.

Der Mietspiegel in Leipzig ist eine Broschüre, die für 2 Euro in jedem Bürgeramt erhältlich ist. Allgemein stellt der Mietspiegel in Deutschland eine gängige gesetzliche Möglichkeit für die Ermittlung von ortsüblichen Vergleichsmieten nach §§558 BGB dar. Im Falle des Mietspiegels Leipzig wurden die Daten durch das Sozialamt und das Amt für Statistik und Wahlen der Stadt Leipzig auf Grundlage einer repräsentativen Stichprobenerhebung nicht preisgebundener Wohnungen ausgearbeitet. Auf der Homepage der Stadt Leipzig kann der Mietspiegel 2008 auch kostenlos als PDF heruntergeladen werden.

Mietspiegel Leipzig - Ein Vergleich lohnt sich immer

Wohnen in Leipzig ist günstig - Seit den Neunziger Jahren sind die Preise für Mietwohnungen im bundesweiten Vergleich sehr niedrig. Dies hängt in erster Linie mit weiterlesen »

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Das Immobilien Jahrbuch 2010 bietet aktuelle Tipps und branchenrelevante Informationen. Dazu gesellt sich ein Kalender, der für die Termine rund um das eigene Haus und Grundstück genutzt werden kann.

Das Immobilien Jahrbuch 2010 ist ein praktisches Kompendium, das dem Hausbesitzer ebenso wie Immobilienverwaltern und auch Vermietern und Maklern beim täglichen Umgang mit Häusern und Grundstücken weiterhilft. Birgit Noack hat in Zusammenarbeit mit Haus + Grund, München einen guten Ratgeber zusammengestellt, der die grundlegenden Bereiche der Immobilien anspricht.

Immobilien Jahrbuch 2010: wichtige Informationen zu Haus und Grundstück

Das Buch, bei Haufe-Lexware erschienen, zeigt auf über 300 Seiten die wichtigsten Informationen für Eigentümer von Häusern und auch für Vermieter. Hier erfährt man Grundlagen über den Hauskauf, über den Mietvertrag und die Betriebskosten, auf welche Dinge man zu achten hat und welche Rechte es zu beachten gilt. Fristen und Termine für Steuern und dergleichen mehr kann man in einem Kalender eintragen und somit den Überblick bewahren.

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Versicherung gegen Mietnomaden. Endlich gibt es sie. Denn wenn die monatlichen Mietzahlungen ausbleiben, die Wohnung im Chaos versinkt und die Mietnomaden weiterziehen, beträgt der Schaden für die Vermieter schnell mehrere tausend Euro. Die Mietrückstandsversicherung soll nun helfen wenn der Mieter nicht zahlt.

Eigentümer einer Immobilien sollten dringend über eine Versicherung gegen Mietnomaden nachdenken. Denn diese scheint eine gute Vorsorge für den Fall zu sein, dass man säumigen Mieter hat. Es gibt dann zwei Möglichkeiten um gegen die Mietnomaden vorzugehen. Zum einen die klassische Versicherungslösung und zum anderen ein Factoringmodell.

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