Wer sich ein Haus im Steuerschlupfloch Luxemburg leisten will, muss in Zukunft tiefer in die Tasche greifen. Im Gegensatz dazu sinken die Mieten für Wohnungen im kleinen Grossherzogtum. Hier ist Umdenken gefragt, denn manchmal tut es auch ein gemietetes Haus oder eine Wohnung.
Wer einen Umzug in den zweitkleinsten Staat der EU plant, hat meistens eines im Sinn: Sparen. Während Otto Normalverbraucher das Beneluxland zum günstigen Tanken ansteuert, haben besser betuchte Besucher noch mehr in Sinn. Steuerliche Vergünstigungen locken Wohlhabende und Investoren aus aller Welt in das kleine Land zwischen Frankreich, Belgien und Deutschland. Doch die Immobilienpreise steigen natürlich auch im Steuerparadies, und so wird Kaufen in Luxemburg immer teurer, und Mieten billiger. Bedeutet dies das Ende des Mekkas für steuerlich erschwingliche Luxusdomizile?
Immobilien in Luxemburg - Die aktuellen Entwicklungen
Nach einer Studie des “Observatoire de l’Habitat” lässt sich feststellen, dass Wohnen in Luxemburg nicht nur teurer geworden ist, sondern noch teurer wird. Der Preis für Häuser ist weiterlesen »
Loading ...Bodenrichtwert - Das A und O eines Grundstücks
abgelegt in: RatgeberVor jedem Hausbau steht der Grundstückskauf. Eine erste grobe Preisvorstellung lässt sich anhand von Informationen aus Bodenrichtwertkarten ermitteln. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Der Bodenrichtwert eines Grundstücks wird ungefähr alle 2 Jahre durch die Gemeinde oder Stadt erstellt und veröffentlicht. Die Ermittlung erfolgt über den entsprechenden Gutachterausschuss des Landkreises. Der Bodenrichtwert gibt eine Zahl für ein bestimmtes Gebiet an, die sich aufgrund von Grundstücksverkäufen der letzten Jahre ergeben hat. Daraus wird ein durchschnittlicher Wert ermittelt, anhand dessen sich ein realistischer Kaufpreis für ein spezifisches Grundstück errechnen lässt.
Der Bodenrichtwert - Die Grundeinheit für jede Art von Grund und Boden
Egal ob für Wohnbauflächen, Mietwohnungen, gewerbliche Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen oder gemischtes Areal - jede Art von Grundstück erhält eine Bewertung durch den Bodenrichtwert. weiterlesen »
Eine Kleinanzeige für eine Immobilie kann viel Arbeit und Geld ersparen, da der Gang zum Makler überflüssig wird, wenn man sich in Eigenarbeit um die günstige Platzierung der Anzeige kümmert. Umgekehrt lassen sich in Kleinanzeigen manchmal waschechte Schnäppchen für Wohnungsinteressenten finden.
Kleinanzeigen gibt es für fast alles, und auf den gängigen Online-Auktions Plattformen ist das Angebot mittlerweile praktisch unüberschaubar. Warum also nicht auch Immobilien über Kleinanzeigen verkaufen? Puristen der alten Schule mögen die Nase rümpfen, da sie nicht beabsichtigen, auf die Fachkompetenz eines professionellen Maklers zu verzichten. Doch auch ohne teuren Vermittler finden sich kapitalstarke Interessenten für Immobilien aller Art.
Kleinanzeigen für Immobilie - Was gilt es zu beachten
Zunächst gilt es, die Anzeigen in den lokalen Printmedien zu schalten, wenn es sich nicht um Auslandsimmobilien handelt. Oftmals sind Kleinanzeigen in Tageszeitungen kostenlos und erscheinen mindestens einmal in der Woche. Auch wenn weiterlesen »
Das Immobilien Jahrbuch 2010 bietet aktuelle Tipps und branchenrelevante Informationen. Dazu gesellt sich ein Kalender, der für die Termine rund um das eigene Haus und Grundstück genutzt werden kann.
Das Immobilien Jahrbuch 2010 ist ein praktisches Kompendium, das dem Hausbesitzer ebenso wie Immobilienverwaltern und auch Vermietern und Maklern beim täglichen Umgang mit Häusern und Grundstücken weiterhilft. Birgit Noack hat in Zusammenarbeit mit Haus + Grund, München einen guten Ratgeber zusammengestellt, der die grundlegenden Bereiche der Immobilien anspricht.
Immobilien Jahrbuch 2010: wichtige Informationen zu Haus und Grundstück
Das Buch, bei Haufe-Lexware erschienen, zeigt auf über 300 Seiten die wichtigsten Informationen für Eigentümer von Häusern und auch für Vermieter. Hier erfährt man Grundlagen über den Hauskauf, über den Mietvertrag und die Betriebskosten, auf welche Dinge man zu achten hat und welche Rechte es zu beachten gilt. Fristen und Termine für Steuern und dergleichen mehr kann man in einem Kalender eintragen und somit den Überblick bewahren.
Rund 95 Prozent aller Personen, die eine Immobilie kaufen oder errichten lassen möchten, müssen zu Finanzierungszwecken einen Immobilienkredit aufnehmen. In der Regel sind die drei üblichen Formen des Hypothekendarlehens mit der Bezeichnung Immobilienkredit gemeint, auch wenn das Bauspardarlehen oder das KfW-Darlehen natürlich grundsätzlich auch Kredite zur Finanzierung von Immobilien sind.
In der Praxis unterscheidet man jedoch drei verschiedene Arten von Immobilienkrediten bzw. von Hypothekendarlehen, nämlich das Tilgungsdarlehen, das endfällige Darlehen und das am häufigsten verwendete Annuitätendarlehen. Alle diese Darlehensvarianten haben einige Haupteigenschaften des Immobilienkredites gemeinsam. Das ist zum Beispiel die Tatsache, dass ein Immobilienkredit fast ohne Ausnahme mit einer Grundschuld oder alternativ einer Hypothek abgesichert wird. Zudem handelt es sich bei einem Immobilienkredit immer um ein sehr langfristiges Darlehen. Die Kreditsummen bewegen sich zwischen 50.000 Euro und nach “oben” gibt es im Prinzip kaum eine Grenze, da stets die Immobilie als Gegenwert vorhanden ist.
Zinsen machen den Unterschied
Der Hauptunterschied zwischen den drei genannten Arten von Hypothekenkrediten liegt in erster Linie im Bereich Zinsen und Tilgung und in welcher Form die jeweilige Zahlung stattfindet. Das endfällige Darlehen ist zum Beispiel so konstruiert, daher auch die Bezeichnung, dass dieses Hypothekendarlehen erst am letzten Tag der Laufzeit (Fälligkeitstag) getilgt werden muss, dann jedoch in einer Summe. Die Zinszahlung erfolgt hingegen innerhalb der monatlich anfallenden Kreditraten. Meistens wird das endfällige Darlehen mit einer Kapitallebensversicherung oder in den letzten Jahren auch häufiger mit einem Fondssparvertrag “kombiniert”. Aus der später vorhandenen Kapitalsumme heraus erfolgt dann die Tilgung des endfälligen Darlehens. weiterlesen »
Immobilien in Griechenland können seit kurzer Zeit ohne größere Probleme gekauft werden. Sei es als Feriendomizil oder zum dauerhaften Wohnen, die Hellenische Republik bietet ein breites Spektrum.
Immobilien in Griechenland sind vielfältig und oftmals für kleines Geld zu haben. Auch Nicht-Griechen können nun eine Auslandsimmobilie erwerben, so dass einem Hauskauf in Griechenland auch für Deutsche kaum mehr etwas im Wege steht. Natürlich muss man bei einem solchen Vorhaben auch immer bestimmte Dinge beachten.
Immobilien Griechenland - Ferienimmobilie und Dauerresidenz
Die Grunderwerbsteuer muss bei jedem Kauf eines Grundstücks bezahlt werden. Sie wird entrichtet, sobald der Kaufvertrag rechtskräftig wird.
Die Grunderwerbsteuer wird von den Bundesländern erhoben. Die so eingenommenen Beträge werden dann an die jeweiligen Kommunen, in denen sich die Grundstücke befinden, weitergereicht. Wie die anderen mit dem Kauf von Grundstücken im Inland verbundenen Aktivitäten, hierunter fallen auch Tausch und Zwangsversteigerungen, findet auch ihre Regelung im Grunderwerbsteuergesetz.
Grunderwerbsteuer: Bundesländer können die Prozente selbst festlegen
Derzeit beträgt die Grunderwerbsteuer in Deutschland 3,5 Prozent von allen Ausgaben, die der Käufer hat, um das Grundstück zu erwerben. Ausnahmen vom Steuersatz bilden hierbei Hamburg, Berlin und Sachsen-Anhalt, wo er 4,5 Prozent beträgt. Laut dem Paragraphen 2a des Artikels 105 des Grundgesetzes haben aber die Länder auch die Befugnis zur Bestimmung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer.
Wann auch immer ein Bundesland die Grunderwerbsteuer hoch setzt - wie jüngst in Sachsen-Anhalt und demnächst in Bremen - ist Kritik an der Tagesordnung. Während die Länder dadurch zwar eindeutig mehr Geld in die leeren Kassen bekommen, wird im allgemeinen beklagt, dass in einer Zeit, in der räumliche und berufliche Flexibilität verlangt wird, der Steuerzahler ein deutliches Nachsehen hat.
Beim Kauf eines Grundstücks ist der Steuersatz zu zahlen
Lediglich drei Ausnahmen ermöglichen das Umgehen der Grunderwerbssteuer: Zum einen, wenn der Kaufpreis nicht 2.500 Euro überschreitet, zum anderen, wenn das Grundstück geschenkt wird und man darauf wohnt und zum dritten, wenn man ein Grundstück als Miterbe erwirbt, um das Erbe zu teilen. In allen anderen Fällen ist die Grunderwerbssteuer innerhalb von vier Wochen, nachdem der Zahlungsbescheid nach dem Grundstückskauf durch das Finanzamt eintrifft, zu zahlen.
immopool.de - ein Portrait
abgelegt in: AllgemeinAuf immopool.de können sich Interessierte umfassend über Angebot und Nachfrage von Kauf- und Mietobjekten kostenlos informieren. Das Immobilienportal stellt knapp 1,7 Millionen Objekte zur Ansicht bereit.
Selbstständige Makler oder Maklerfirmen, Wohnungsbaugesellschaften, Banken, aber auch Städte und Gemeinden sowie Privateigentümer können ihre Häuser, Wohnungen, Burgen, Schlösser und Inseln vorstellen und zum Kauf oder zur Miete anbieten.
Immobilien im Emsland
abgelegt in: AllgemeinDas Emsland befindet sich im Wachstum. Seit Jahren nehmen die Einwohner- und Besucherzahlen zu. Unternehmensansiedlungen in den verschiedensten Branchen gepaart mit unterschiedliche Landschaftstypen machen das Emsland zu einer der attraktivsten Regionen in der Mitte Europas.
Das Emsland ist der zweitgrößte Landkreis Deutschlands, größer als das Bundesland Saarland. Im Süden grenzt das Emsland bei Rheine an die nordrhein-westfälische Landesgrenze und erstreckt im Norden bis nach Ostfriesland bei Pappenburg. Der niedersächsische Landkreis zählt ca. 315000 Einwohner.
Immobilien Software erleichtert Geschäft
abgelegt in: MietwohnungenMit Immobilien Software lassen sich die Arbeitsprozesse von Immobilien-Profis (Makler etc.) vereinfachen. Dies geschieht durch die Verknüpfung von Objekt-, Adress- und Terminverwaltung rund um das Immobiliengeschäft.
Viele Immobilien-Profis setzen bei ihrer Arbeit auf Software zur Optimierung ihrer Arbeitsprozesse. Ob Hauskauf, Mietwohnungen oder sonstiges: Immobilien Software dient in erster Linie der besseren und übersichtlicheren weiterlesen »
Kategorien
- Allgemein (29)
- Auslandsimmobilien (17)
- Finanzierung (34)
- Mietwohnungen (40)
- Ratgeber (93)
Archiv
Blogroll
die populärsten Beiträge
- Eine Insel kaufen
- Immobilienbewertung
- Fertighaus vs. Massivhaus
- Mietminderung bei Schimmel und anderen Schäden
- Schufa-Auskunft über Firmen und Vermieter
- Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund – Lohnt sich das für mich?
- Google Street View
- Schäden in der Mietwohnung – Was zahlt der Vermieter, was der Mieter?
- Hypothek aufnehmen: Worauf muss man achten?
- Checkliste für den Umzug
Neueste Kommentare
- Checkliste für den Umzug: [...] und Schweiß verbunden. Damit der dieser Tag nicht zu einer Katastrophe...
- Fertighaus vs. Massivhaus: Beim Fertighaus ist noch ein Nachteil, dass man bereits vor dem Hausbau...
- Bauerhäuser kaufen oder mieten - mit und ohne Grundstück: grüezi miteänand,,, da ich scho sit längerem äs alz burähus suechä zum...
- Mietrecht - Wo finde ich Hilfe?: Leider betrachten die Politiker immer nur die Details bei ihren Regelungen. Bei...
- Single Wohnungen: Mietwohnung oder Eigenheim: Meiner Meinung nach, sollte man sich bei der Suche nach einer geeigneten...
