Ist beim Verlegen von Laminat oder einer Trittschalldämpfung die Zustimmung des Vermieters notwendig? Und was darf ein Mieter überhaupt in der Wohnung ändern, ohne den Vermieter dabei um Erlaubnis fragen zu müssen?
Sicherlich ist das Mietverhältnis von einigen Beschränkungen beeinträchtigt. So kann ein Mieter nicht einfach nach Lust und Laune Änderungen in der Wohnung vornehmen. Im Folgenden wollen wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was der Mieter ohne bzw. mit der Zustimmung des Vermieters verändern darf. weiterlesen »
Loading ...Eigentumswohnung altersgerecht umbauen
abgelegt in: RatgeberEine Eigentumswohnung kann mit einigen Handgriffen und einer finanziellen Investition schnell altersgerecht umgebaut werden. Oftmals können bereits kleine Veränderungen den Aufenthalt in den eigenen vier Wänden merklich verlängern.
Griffe an den richtigen Stellen, ein Treppenlift und nicht vorhandene Türschwellen und Teppiche können das Risiko gefährlicher Stürze deutlich mindern. Aber auch der Einbau breiterer Türen und einige Änderungen im Badezimmer dienen einem altersgechten Wohnen. weiterlesen »
Fliesenschaden im Bad: Wer zahlt?
abgelegt in: RatgeberEin Fliesenschaden im Bad ist sehr ärgerlich. Spätestens beim Auszug aus einer Mietwohnung stellt sich die Frage, wer für den entstandenen Schaden aufkommen muss.
Wer zur Miete wohnt, hat immer wieder Probleme bei entstandenen Schäden in der Wohnung. Die Menge an Urteilen macht es schwer, zu überblicken, wer welchen Schaden zahlen muss. Ob die Versicherung, der Vermieter oder doch der Mieter selbst zahlen muss, hängt immer vom einzelnen Fall ab. weiterlesen »
Rechte und Pflichten eines Mieters
abgelegt in: RatgeberDie Rechte und Pflichten eines Mieters dienen als Vorgabe, um für Ruhe zu sorgen und keine Streits zwischen den Anwohnern entstehen zu lassen. Dazu zählen Hundegebell, Kinderwagen in den Hausfluren und das Hören lauter Musik.
Damit alle Anwohner möglichst friedlich miteinander leben und wohnen können, ist das Aufstellen von Regeln notwendig. Diese sind zum Teil im Mietvertrag verankert, werden aber durch die Hausordnung ergänzt. Diese wird von den Mietern gleichzeitig mit dem Mietvertrag unterschrieben und beinhaltet gesetzliche Regelungen, die etwa die allgemeingültigen Ruhezeiten betreffen. weiterlesen »
Müssen Renovierungskosten in der Mietwohnung vom Mieter selbst oder doch vom Vermieter gezahlt werden? Diese Frage stellen sich Viele schon während der Wohnungsbesichtigung, Andere erst kurz vor dem Auszug. Ein paar Antworten haben wir im Folgenden zusammengetragen.
Wenn Renovierungskosten in der Mietwohnung anfallen, wer muss sie dann zahlen? Der Mieter oder doch der Vermieter? Eine pauschale Antwort auf diese Frage gibt es nicht, denn jeder Sachverhalt benötigt eine eigene Prüfung. Es gibt unterschiedliche Regelungen zum Thema Renovierung beim Einzug, während der Wohndauer und beim Auszug des Mieters. Im Zweifelsfall sollte also im Vorfeld bereits Rat bei einem Fachmann für Mietrecht bezüglich der individuellen Sachlage eingeholt werden.
weiterlesen »
Das Nachbarschaftsrecht ist im Landesnachbarrechtsgesetz oder im Nachbarrechtsgesetz festgelegt. Die einzelnen Bundesländer können darüber eigenständig bestimmen. Sie unterscheiden sich in Grenzabständen von Bäumen, Grillbestimmungen und sogar der Rasenmäher-Nutzung.
Schon im 18. Jahrhundert erkannte Friedrich Schiller: „Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt.“ Beim Hauskauf oder dem Einzug in eine neue Wohnung schaut man sich normalerweise die Nachbarn vorher nicht an. weiterlesen »
Boklok: Was taugt das IKEA Fertighaus?
abgelegt in: RatgeberBoklok ist ein Fertighaus, das von dem schwedischen Möbelhaus IKEA angeboten wird. Aber schon bevor die ersten Häuser auf einer Wiese platziert worden sind und fertig zum Bezug sind, mahnen Kritiker zu Vorsicht.
Das skandinavische Möbelhaus hat eben nicht nur Regale, Tische und sonstige Einrichtungsgegenstände im Angebot. Nun folgen auch Häuser, die eine stattliche Wohnfläche von 100 Quadratmeter und mehr haben. weiterlesen »
Mit dem Wohnberechtigungsschein kann ein Wohnungssuchender bei einem potenziellen Vermieter nachweisen, dass er zur Miete einer Sozialwohnung berechtigt ist. Der Antrag muss beim zuständigen Bezirksamt gestellt werden.
Einen Wohnberechtigungsschein kann jeder volljährige Bürger für sich und seinen Partner oder seine Familie beim örtlichen Bezirksamt beantragen. Der Schein muss vorgelegt werden, wenn sich ein Mieter für eine Sozialwohnung bewirbt, also eine Wohnung beziehen möchte, die aus öffentlichen Mitteln gefördert wird und deren Miete daher niedriger als üblich ist. Abgesehen davon unterliegen Sozialwohnungen dem üblichen Mietrecht. Die genauen Regelungen sind im Wohnungsbindungsgesetz festgelegt, Informationen und Antworten auf alle eventuellen Fragen gibt aber jedes Bürgeramt.
Wenn ein Graffiti Privateigentum verunstaltet, ist dies eine sehr unerfreuliche Angelegenheit. Die Schmiererei zu beseitigen ist mit viel Arbeit und Kosten verbunden.
Ein Graffiti ist schon eine schöne Sache, wenn es künstlerisch wertvoll und an einer geeigneten (legalen) Fläche angebracht worden ist. Ärgerlich ist es allerdings, wenn diese Schmuckstücke Privateigentum verunstalten. Wer für den entstandenen Schaden aufkommt, erfahren Sie im Folgenden.
Graffiti verursachen jährlich mehrere Millionen Euro Schaden
Der Deutsche Städtetag hat ermittelt, dass Sprayer jährlich einen Schaden von etwa 250 Millionen Euro verursachen. Davon entfällt etwa die Hälfte auf öffentliche Verkehrsmittel und knapp ein Drittel auf private Immobilien. weiterlesen »
Das Thema der Mietminderung bei Schimmel und weiteren Schäden ist ein häufiges und relativ unübersichtliches Gebiet für Mieter, das oft zu rechtlichen Streitigkeiten mit dem Vermieter führt. Was Sie im Fall eines Schadens fordern können und sonstige hilfreiche Informationen erfahren Sie im Folgenden.
Generell ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung in einem angemessenen Zustand dem Mieter zu übergeben, sodass dieser den Wohnraum vertragsgemäß nutzen kann. Feuchte Wände und Schimmelbefall führen zu einer Einschränkung der vertragsgemäßen Nutzung, was dem Mieter das Recht auf einen Antrag auf Mietminderung gibt. weiterlesen »
Kategorien
- Allgemein (29)
- Auslandsimmobilien (17)
- Finanzierung (34)
- Mietwohnungen (40)
- Ratgeber (93)
Archiv
Blogroll
die populärsten Beiträge
- Eine Insel kaufen
- Immobilienbewertung
- Fertighaus vs. Massivhaus
- Mietminderung bei Schimmel und anderen Schäden
- Schufa-Auskunft über Firmen und Vermieter
- Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund – Lohnt sich das für mich?
- Google Street View
- Schäden in der Mietwohnung – Was zahlt der Vermieter, was der Mieter?
- Hypothek aufnehmen: Worauf muss man achten?
- Checkliste für den Umzug
Neueste Kommentare
- Checkliste für den Umzug: [...] und Schweiß verbunden. Damit der dieser Tag nicht zu einer Katastrophe...
- Fertighaus vs. Massivhaus: Beim Fertighaus ist noch ein Nachteil, dass man bereits vor dem Hausbau...
- Bauerhäuser kaufen oder mieten - mit und ohne Grundstück: grüezi miteänand,,, da ich scho sit längerem äs alz burähus suechä zum...
- Mietrecht - Wo finde ich Hilfe?: Leider betrachten die Politiker immer nur die Details bei ihren Regelungen. Bei...
- Single Wohnungen: Mietwohnung oder Eigenheim: Meiner Meinung nach, sollte man sich bei der Suche nach einer geeigneten...
