Sichere Immobilie

Zum Ende des Jahres 2011 wurde der Mietindexspiegel veröffentlicht und die Nachricht ist für Mieter größtenteils positiv: die Bestandsmieten sind nicht so hoch gestiegen, wie gedacht, wobei die regionalen Unterschiede dann doch happig sind.

Dem F+B Institut nach stiegen die Mietpreise 2011 gerade einmal um 1%, das jedoch nur im Durchschnitt, denn je weiter die Wohnungen im Norden oder Ostens Deutschlands liegen, desto höher waren dort auch die Nettomieten im Vergleich.

Im Norden stiegen die Mieten höher

In Norddeutschland stiegen die Mieten um 2,2% an, in Ostdeutschland immerhin noch um 1,3%, vergleicht man das mit 0,5% in Bayern, muss der ein oder andere wohl doch etwas schlucken. weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)

Müssen Renovierungskosten in der Mietwohnung vom Mieter selbst oder doch vom Vermieter gezahlt werden? Diese Frage stellen sich Viele schon während der Wohnungsbesichtigung, Andere erst kurz vor dem Auszug. Ein paar Antworten haben wir im Folgenden zusammengetragen.

Wenn Renovierungskosten in der Mietwohnung anfallen, wer muss sie dann zahlen? Der Mieter oder doch der Vermieter? Eine pauschale Antwort auf diese Frage gibt es nicht, denn jeder Sachverhalt benötigt eine eigene Prüfung. Es gibt unterschiedliche Regelungen zum Thema Renovierung beim Einzug, während der Wohndauer und beim Auszug des Mieters. Im Zweifelsfall sollte also im Vorfeld bereits Rat bei einem Fachmann für Mietrecht bezüglich der individuellen Sachlage eingeholt werden.

weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)

Das Thema der Mietminderung bei Schimmel und weiteren Schäden ist ein häufiges und relativ unübersichtliches Gebiet für Mieter, das oft zu rechtlichen Streitigkeiten mit dem Vermieter führt. Was Sie im Fall eines Schadens fordern können und sonstige hilfreiche Informationen erfahren Sie im Folgenden.

Generell ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung in einem angemessenen Zustand dem Mieter zu übergeben, sodass dieser den Wohnraum vertragsgemäß nutzen kann. Feuchte Wände und Schimmelbefall führen zu einer Einschränkung der vertragsgemäßen Nutzung, was dem Mieter das Recht auf einen Antrag auf Mietminderung gibt. weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (1)

Eine Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund kann Ihnen im Zweifelsfall die kostspielige Beratung bei einem Rechtsanwalt ersparen, wenn Sie Probleme mit Ihrem Vermieter oder den Nachbarn haben. Was Ihnen die Mitgliedschaft konkret bringt, haben wir für Sie zusammengefasst.

Sie wohnen in einer Mietwohnung und haben ständig Stress mit dem Vermieter? Die Nebenkosten sind viel zu hoch? Die Nachbarn machen Ihnen das Leben schwer? Wenn Sie Hilfe in Sachen Mietrecht benötigen, dann sind Sie beim Mieterschutzbund genau richtig. Hier kümmern sich Experten um Ihre Belange und helfen Ihnen Ihre Probleme in den Griff zu bekommen.

Einen Überblick über die gesamten Regeln und Gesetze des Mietrechts zu erlangen, ist gar nicht so einfach. Jeder, der schon einmal versucht hat sich rechtlich abzusichern, wenn es um Zwistigkeiten mit dem Vermieter ging, wird dies bestätigen können. Aber gleich zum Anwalt laufen? Das ist nicht nur teuer, sondern oft auch gar nicht notwendig. Mit einer Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund können Sie sich jederzeit über das bestehende Recht beraten lassen und Lösungsansätze für ihre Probleme erarbeiten. weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)

Schäden in der Mietwohnung und die Frage wer dafür aufkommt, werden meist erst dann relevant, wenn Sie aus einer Wohnung ausziehen oder eine neue beziehen. Für welche Schäden Sie selbst als Mieter haften müssen und wofür der Mieter zahlen muss, erfahren Sie hier.

Schäden in der Mietwohnung sind sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter eine ärgerliche Sache. Sie mindern nicht nur den Mietwert der Wohnung, sondern auch den Wohnkomfort für den Mieter. So ist es im Interesse beider Parteien die Schäden so schnell wie möglich zu beheben. Nur darüber, wer die Kosten trägt, kann schnell ein Streit entbrennen. Damit Sie auf der sicheren Seite sind und ihre Rechte und Pflichten kennen, haben wir hier für Sie zusammen getragen, was Sie als Mieter selbst bezahlen müssen und was nicht. weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)

Der Berliner Wohnungsmarkt ist im Wandel. Immer wieder hört man in den Medien, dass wieder öffentliche Gebäude und Wohnungen privatisiert werden sollen und so ein Verwalterwechsel unvermeidbar ist. Doch welche Folgen ziehen diese Veränderungen mit sich?

Die Hauptstadt Berlin zieht vor allem junge Menschen zum Studieren oder Arbeiten an. Das Wohnen in den Szenevierteln wie Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte oder Prenzlauer Berg ist bei den Wahl-Berlinern ein Muss. Jedoch findet seit Jahren eine Umstrukturierung des Wohnungsmarktes statt. Mietwohnungen in Berlin werden im teurer, so das viele Menschen gezwungen sind, in die Randbezirke zu ziehen.

weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)

Das Mietrecht ist in Deutschland der Bereich, um den es bei den meisten Gerichtsprozessen geht. Streitereien zwischen Mietparteien gehören zum Alltag vieler Familien und alleinstehender Mieter. Für Hilfe vom Anwalt fehlt oft das Geld, daher kann man sich ohne entsprechende Hilfe schnell wie in einer Zwickmühle fühlen.

Das Mietrecht ist ein sehr komplexer Bereich des deutschen Rechtssystems, und es gibt unzählige Anwälte, die sich auf dieses Spezialgebiet konzentrieren. Doch die Frage des Geldes ist für Klienten sehr prägnant, denn wer will schliesslich wegen einer Mietminderung gleich vor Gericht gehen, und dort die entsprechenden Kosten tragen. Viele Mieter sind sich über ihre Rechte kaum bewusst, und es bedarf einer entsprechenden Belehrung von kompetenter Seite. So lassen sich in vielen Fällen kleinere Lapalien mit dem Vermieter einfacher schlichten, und eventuell aus der Welt schaffen.

Mietrecht - Kompetente Hilfe von professioneller Seite?

Die häufigste Ursache für einen Konflikt zwischen Mieter und Vermieter ist die sogenannte Mietminderung. Wenn im Haus Bauarbeiten stattfinden, ein Schimmelbefall das Bewohnen von Mietwohnungen unmöglich macht, oder weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (2)

Gewerbeimmobilien bieten einige Vorteile gegenüber konventionellen Wohnobjekten. Das Mieten von einer als gewerblich eingestuften Immobilie kann angenehme steuerliche Vorteile mit sich bringen. Auch sind die Räumlichkeiten häufig ungewöhnlich und reizvoll für einen Bezug.

Wer hat sich nicht schon immer gewünscht, in einem Loft zu wohnen? Besonders für Menschen mit handwerklichen oder künstlerischen Berufen bietet sich diese Art des Wohnens an. Arbeits- und Wohnbereich unmittelbar unter einem Dach zu haben fördert die Spontanität und macht eine freie Arbeitseinteilung möglich. Doch auch Nichtkünstler schätzen das Ambiente eines geräumigen Lofts, und so sind bewohnbare Gewerbeimmobilien sehr begehrt. Doch auch für rein berufliche Zwecke sind günstige Angebote für Büroräume das A und O für den erfolgreichen Start einer Geschäftsidee.

Gewerbeimmobilie mieten - Welche Arten gibt es?

In Deutschland wird offiziell zwischen fünf verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien unterschieden. Zunächst gibt es Produktionsimmobilien, die eine besonders weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)

Der Mietspiegel Leipzig ist ein Repräsentant für die preisliche Entwicklung von Mietwohnungen in der Messestadt. Mit einem Blick auf die erhobenen Daten lässt sich feststellen, ob ein Mietangebot lukrativ ist, oder der Vermieter einen unrealistischen Preis fordert.

Der Mietspiegel in Leipzig ist eine Broschüre, die für 2 Euro in jedem Bürgeramt erhältlich ist. Allgemein stellt der Mietspiegel in Deutschland eine gängige gesetzliche Möglichkeit für die Ermittlung von ortsüblichen Vergleichsmieten nach §§558 BGB dar. Im Falle des Mietspiegels Leipzig wurden die Daten durch das Sozialamt und das Amt für Statistik und Wahlen der Stadt Leipzig auf Grundlage einer repräsentativen Stichprobenerhebung nicht preisgebundener Wohnungen ausgearbeitet. Auf der Homepage der Stadt Leipzig kann der Mietspiegel 2008 auch kostenlos als PDF heruntergeladen werden.

Mietspiegel Leipzig - Ein Vergleich lohnt sich immer

Wohnen in Leipzig ist günstig - Seit den Neunziger Jahren sind die Preise für Mietwohnungen im bundesweiten Vergleich sehr niedrig. Dies hängt in erster Linie mit weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (1)

Mit Immobilien Software lassen sich die Arbeitsprozesse von Immobilien-Profis (Makler etc.) vereinfachen. Dies geschieht durch die Verknüpfung von Objekt-, Adress- und Terminverwaltung rund um das Immobiliengeschäft.

Viele Immobilien-Profis setzen bei ihrer Arbeit auf Software zur Optimierung ihrer Arbeitsprozesse. Ob Hauskauf, Mietwohnungen oder sonstiges: Immobilien Software dient in erster Linie der besseren und übersichtlicheren weiterlesen »

 Loading ...

Kommentare (0)