Sichere Immobilie

Beiträge zu Mietwohnungen, Hausbau & Baufinanzierung
 


Archiv: Allgemein

Die Gebäudeversicherung ist ein unverzichtbarer Bestandteil des Vorsorgekonzeptes von Haus- bzw. Gebäudeversicherern. Im Unterschied zur Hausratversicherung bietet die Gebäudeversicherung keinen Versicherungsschutz für den gesamten Inhalt des Gebäudes, sondern vielmehr für das Gebäude selbst sowie fest verbundene Teile. Der Versicherungsnehmer kann den Einschluss einzelner Zusatzrisiken, die den Versicherungsschutz komplettieren, beantragen.

Versicherung

Die in diesem Zusammenhang oft erwähnte Wohngebäudeversicherung beinhaltet bereits eine Grunddeckung.

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Sowohl im Berufsleben als auch bei Mietverträgen ist schriftlich festgehalten, dass beide Vertragspartner die Möglichkeit zu einer fristlosen Kündigung haben. Nicht immer ist diese jedoch auch gerechtfertigt.

Schlechte Neuigkeiten? Kündigung ©Flickr/Scott (SA-Photo)

Die Kündigungsgründe sind meist gesetzlich festgehalten und müssen durch den Kündigenden nachgewiesen werden. Die Gründe für eine fristlose Kündigung sind genau definiert. weiterlesen »


Wer in seine erste eigene Wohnung zieht, wagt einen großen Schritt. Was es dabei alles zu beachten gilt, davon handelt der folgende Text und gibt Tipps.

Umzug ©Flickr/Meathead Movers
Der Umzug ist die erste eigene Wohnung bringt viel Arbeit mit sich. Außerdem muss man auf vieles achten, was neu und ungewohnt sein mag. Hier gibt es einige Einzugstipps. weiterlesen »


Wenn der Schnee im Winter meterhoch steht und durch einen Dienst geräumt werden muss, geht es auch um Kosten: Wer für diese aufkommt, soll hier geklärt werden.

Schneedienst im Winter: Wer muss was zahlen?  ©Flickr/D H Wright
Wenn der Schnee im Winter vor der Haustür entfernt werden muss und das Passieren sehr gefährlich wird, ist es unerlässlich, den Schneedienst zu beauftragen. Dabei fragen sich Mieter oft zu Recht, wer für die Kosten aufkommen muss und welchen Anteil sie bei diesem Betrag tragen müssen. Verantwortlich ist in diesem Falle der Hauseigentümer, denn er muss dafür sorgen, dass Wege gestreut sind und Schnee und Eis entfernt werden. Es ist jedoch für ihn möglich, die Kosten für den Schneedienst laut Mietrecht auf seine Mieter umzulegen. weiterlesen »


Mieten kaufen wohnen

Autor: Richard
abgelegt in: Allgemein

Die Doku-Soap mieten, kaufen, wohnen begleitet Immobilienmakler bei ihrem täglichen Job – die richtige Immobilie an den Mann zu bringen. Von lustigen bis nervenaufreibenden Ereignissen ist alles dabei.

Schlüssel ©flickr/bogenfreund

Fernsehsender Vox hat mit der Doku-Soap einen echten Volltreffer gelandet. Mittlerweile hat die Sendung, die montags bis freitags um 18:00 Uhr ausgestrahlt wird, eine hohe Zuschauerzahl. Die für die Sendung nacherzählten, beziehungsweise nachgestellten Erlebnisse der Makler unterhalten das Publikum. weiterlesen »


In der deutschen Hauptstadt herrschte 2011 offenbar ein reger Handel mit Immobilien, die deutlich über Wert verkauft wurden. Experten sprechen von einer Blüte der Schrottimmobilien und legen erschreckende Schätzungen vor.

In Berlin blüht der Immobilien-Betrug ©Flickr/http2007

Demnach sollen allein im fast zu Ende gegangenen Jahr rund 4.000 Immobilien zum Teil weit über ihrem eigentlichen Wert an Privatleute verkauft worden seien. Die Verlierer sind dabei eindeutig auszumachen, stets sind es die Käufer, die unter dem Immobilien-Betrug zu leiden haben. Auf der Gewinner-Seite dagegen teilen sich Makler und Notare, Banken und Verkäufer den Platz – Und müssen nun aber zumindest zum Teil die Konsequenzen ihres dubiosen Handels tragen.
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Derzeit sind die Sparkassen als Makler offenbar sehr erfolgreich, konnten sie ihre Immobilienverkäufe im Vergleich zum Vorjahr doch deutlich steigern.

Sparkassen als Makler erfolgreich ©Flickr/DanieleCivello

Aktuellen Zahlen nach profitieren die Sparkassen als Makler enorm von der Schuldenkrise, die immer mehr Deutsche zur Sicherung ihres Eigenkapitals zum Wohnungs- oder Hauskauf treibt. Die Auswirkungen dieses Trends bekommen die Makler nicht nur durch die vermehrten Auftragslage zu spüren – Die auf dem Markt zur Verfügung stehenden Immobilien sind heiß begehrt und werden daher langsam knapp.
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Wenn es darum geht sich für einen Altbau oder Neubau zu entscheiden, scheiden sich die Geister.

Ob man sich für einen Altbau oder Neubau entscheidet, ist von vielen Dingen abhängig. Ist das Gebäude, wenn es ein Altbau ist, saniert? Hat man genügend Geld, falls man kaufen möchte, um einen unsanierten Altbau zu renovieren? Und was für ein Wohnungstyp ist man? Ist man eher Funktionalist oder hat man es gerne historisch Charmant. Altbau oder Neubau: das ist hier die Frage. weiterlesen »


„Einsatz in 4 Wänden Spezial“ ist eine der beliebtesten Sendungen im deutschen Fernsehen, wenn es um die Verschönerung von Eigenheimen geht. Was einst mit der Neudekoration von Wohnungen angefangen hat, beschäftigt sich nun mit der Rettung baufälliger Häuser.

Einsatz in 4 Wänden Spezial - Tine Wittler rettet Bruchbuden ©Flickr/WaywardShinobi

Denn jeder „Einsatz in 4 Wändern Spezial “ bringt für Wohnexpertin Tine Wittler neue Herausforderungen, so manches Mal steht sie vor einer schier unlösbaren Aufgabe. Was die Redaktion hier immer wieder an Dauerbaustellen und eigentlich nicht mehr bewohnbaren Eigenheimen auftut, ist mitunter kaum zu fassen. Doch irgendwie meistert das Team jede Krise, und am Ende stehen die Hausbesitzer vor einem wahren Traum.
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Eine energetische Immobilien Sanierung steht bei vielen Hauseigentümern im Trend, um die CO2-Emissionen zu verringern und Nebenkosten zu sparen. Doch jetzt hat die Bundesregierung neue Pläne die Klimavorschriften für Häuser zu verschärfen. 

Altbau ©Flickr gebuehren-scout

Die Sanierung einer Immobilie ist nicht nur dann sinnvoll, wenn Baumängel oder andere Schäden auftreten sondern auch um das Haus auf den neusten Stand zu bringen. Viele alte Häuser in Deutschland verbrauchen eindeutig viel zu viel Energie und treiben damit die Nebenkosten in die Höhe. Außerdem geben Sie zu viel CO2 an die Umgebung ab.

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