Zum Ende des Jahres 2011 wurde der Mietindexspiegel veröffentlicht und die Nachricht ist für Mieter größtenteils positiv: die Bestandsmieten sind nicht so hoch gestiegen, wie gedacht, wobei die regionalen Unterschiede dann doch happig sind.
Dem F+B Institut nach stiegen die Mietpreise 2011 gerade einmal um 1%, das jedoch nur im Durchschnitt, denn je weiter die Wohnungen im Norden oder Ostens Deutschlands liegen, desto höher waren dort auch die Nettomieten im Vergleich.
Im Norden stiegen die Mieten höher
In Norddeutschland stiegen die Mieten um 2,2% an, in Ostdeutschland immerhin noch um 1,3%, vergleicht man das mit 0,5% in Bayern, muss der ein oder andere wohl doch etwas schlucken. weiterlesen »
Loading ...In Berlin blüht der Immobilien-Betrug
abgelegt in: AllgemeinIn der deutschen Hauptstadt herrschte 2011 offenbar ein reger Handel mit Immobilien, die deutlich über Wert verkauft wurden. Experten sprechen von einer Blüte der Schrottimmobilien und legen erschreckende Schätzungen vor.
Demnach sollen allein im fast zu Ende gegangenen Jahr rund 4.000 Immobilien zum Teil weit über ihrem eigentlichen Wert an Privatleute verkauft worden seien. Die Verlierer sind dabei eindeutig auszumachen, stets sind es die Käufer, die unter dem Immobilien-Betrug zu leiden haben. Auf der Gewinner-Seite dagegen teilen sich Makler und Notare, Banken und Verkäufer den Platz – Und müssen nun aber zumindest zum Teil die Konsequenzen ihres dubiosen Handels tragen.
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Derzeit sind die Sparkassen als Makler offenbar sehr erfolgreich, konnten sie ihre Immobilienverkäufe im Vergleich zum Vorjahr doch deutlich steigern.
Aktuellen Zahlen nach profitieren die Sparkassen als Makler enorm von der Schuldenkrise, die immer mehr Deutsche zur Sicherung ihres Eigenkapitals zum Wohnungs- oder Hauskauf treibt. Die Auswirkungen dieses Trends bekommen die Makler nicht nur durch die vermehrten Auftragslage zu spüren – Die auf dem Markt zur Verfügung stehenden Immobilien sind heiß begehrt und werden daher langsam knapp.
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Altbau oder Neubau - Das ist hier die Frage
abgelegt in: AllgemeinWenn es darum geht sich für einen Altbau oder Neubau zu entscheiden, scheiden sich die Geister.
Ob man sich für einen Altbau oder Neubau entscheidet, ist von vielen Dingen abhängig. Ist das Gebäude, wenn es ein Altbau ist, saniert? Hat man genügend Geld, falls man kaufen möchte, um einen unsanierten Altbau zu renovieren? Und was für ein Wohnungstyp ist man? Ist man eher Funktionalist oder hat man es gerne historisch Charmant. Altbau oder Neubau: das ist hier die Frage. weiterlesen »
Wer eine Immobilie als Anlage kauft, der setzt alles auf Kopf und wägt vorsichtig ab, wann und zu welchem Preis er zuschlägt, während der Käufer zur Eigennutzung oft auf sein Herz setzt. Geht so etwas gut?
Wer sein Traumhaus sucht, der sucht lange und schlägt sofort zu, wenn er es gefunden hat, aber nicht jeder reagiert so Hals über Kopf, wie eine Umfrage ergeben hat. weiterlesen »
Eine Zwangsversteigerung kann ein letzter und oftmals leider unvermeidbarer Weg sein, um die Gläubiger zu beruhigen, aber wie genau läuft sie ab und was sollte man unbedingt beachten?
Eine Zwangsversteigerung ist eine staatlich erzwungene Versteigerung von unbeweglichem Vermögen (Immobilien, aber auch Flugzeuge und Schiffe), um einen Schuldanspruch zu tilgen. Das Verfahren selbst wird direkt vom Amtsgericht durchgeführt.
Wer ist beteiligt?
Nicht nur der Gläubiger, der den Antrag einreicht und der Schuldner können am Verfahren beteiligt sein, auch andere Gläubiger, sowie eventuelle Mieter des in Frage kommenden Grundstückes können auch noch während des Verfahrens mit einbezogen werden.
Einreichung der Zwangsversteigerung
Als Schuldner hat man keinen Einfluss auf das Urteil, denn der Gläubiger reicht einen Antrag ein, dieser wird dann von einem Rechtspfleger geprüft. Ein korrekt eingereichter Antrag setzt Vorlage und Zustellung eines Vollstreckungstitels und einer ordnungsgemäßen Vollstreckungsklausel voraus. weiterlesen »
Eine Immobilie ersteigern, so etwa bei einer Zwangsversteigerung, kann für den Käufer finanziell zu einem Schnäppchen werden, aber nur, wenn man sich genau informiert, welche Immobilie man erwirbt und was damit einhergeht. So bleiben unschöne Überraschungen erspart.
Hat man erst einmal einen Versteigerungstermin ausfindig gemacht, eine rechtlich gesicherte Versteigerung findet überlicherweise im Amtsgericht des zuständigen Bezirks statt, sollte man sich unbedingt gut darauf vorbereiten.
Nur, weil die Versteigerung im Gericht statt findet, heißt das noch lange nicht, dass man keine Angst vor einem schlechten Kauf haben sollte, daher sollten Sie persönlich sicher gehen, dass Sie alle relevanten Informationen schriftlich vom Verkäufer unterschrieben vorliegen haben, so dass Sie im Falle von nicht erwähnten Mängeln den Beweis haben, dass diese trotz Nachfrage vorenthalten wurden. weiterlesen »
Über die Energiewende sprechend wurde häufig über steigende Stromkosten debattiert. Vielerseits wurde ein erheblicher Anstieg der Kosten für den Haushaltsstrom erwartet, doch wie sieht es wirklich aus? Bedeutet die Energiewende eine deutliche finanzielle Mehrbelastung für die Bundeshaushalte?
Steigende Stromkosten als Folge der Energiewende – Das ist ein Szenario, welches von vielen Kritikern des Regierungsbeschlusses von Mai diesen Jahres heraufbeschworen wird. In diesem hat die schwarz-gelbe Koalition sich nach der Atomkatastrophe in Fukushima für eine sofortige Abschaltung von acht unsicheren Atomkraftwerken und dem kompletten Ausstieg aus der Atomkraft bis 2021 geeinigt.
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„Einsatz in 4 Wänden Spezial“ ist eine der beliebtesten Sendungen im deutschen Fernsehen, wenn es um die Verschönerung von Eigenheimen geht. Was einst mit der Neudekoration von Wohnungen angefangen hat, beschäftigt sich nun mit der Rettung baufälliger Häuser.
Denn jeder „Einsatz in 4 Wändern Spezial “ bringt für Wohnexpertin Tine Wittler neue Herausforderungen, so manches Mal steht sie vor einer schier unlösbaren Aufgabe. Was die Redaktion hier immer wieder an Dauerbaustellen und eigentlich nicht mehr bewohnbaren Eigenheimen auftut, ist mitunter kaum zu fassen. Doch irgendwie meistert das Team jede Krise, und am Ende stehen die Hausbesitzer vor einem wahren Traum.
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Ist beim Verlegen von Laminat oder einer Trittschalldämpfung die Zustimmung des Vermieters notwendig? Und was darf ein Mieter überhaupt in der Wohnung ändern, ohne den Vermieter dabei um Erlaubnis fragen zu müssen?
Sicherlich ist das Mietverhältnis von einigen Beschränkungen beeinträchtigt. So kann ein Mieter nicht einfach nach Lust und Laune Änderungen in der Wohnung vornehmen. Im Folgenden wollen wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was der Mieter ohne bzw. mit der Zustimmung des Vermieters verändern darf. weiterlesen »
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